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“新国十条”出台后买方按揭不成而违约的案件…  

2010-06-08 11:49:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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卖方是否有权单方面解除购方合同

案情:甲乙双方签订了二手房购房合同,约定合同签订当天,买方交付定金五万元,三十天后再付定金五万元。在合同的违约条款中只笼统地约定:买方违约超过履行期限达到七天时,卖方有权解除合同,并没收定金或支付价款百分之二十的违约金。至今已过了四十多天,买方未付定金超过了七天期限。请问: 1、卖方可否以买方未付定金违约为由单方面解除合同? 2、由于没有收到定金,卖方能否成功主张到百分之二十的违约金? 3、相应理由和依据是什么?以上望各位大律师不吝赐教!!!      补充此问题

 

[2010-06-02]

 

在“新国十条”出台后买方按揭不成而违约的案件最近有很多: 1、卖方可以买方未付定金违约为由单方面解除合同; 2、没收到第二笔定金,也可以主张20%违约金。但法院一般也会衡量买方违约给你造成损失的大小,在你没有损失或损失较小的情况下买方有可能会请求法院降低违约金。 3、依据当然是合同法和你们签订的合同。建议你先与对方协商,协商不成再向法院提起诉讼。赖律师联系电话:136-0016-5995,邮箱:lawyerlai@vip.163.com

 

赖挺进 [2010-6-7 ]

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